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澳门百家乐网址:优客工场上市 三年亏损14亿,行业困局待解

时间:2019/12/16 19:58:16  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 根据招股书,优客工场拟将股票代码设为“UK”,建议最高募集金额1亿美元。这家成立于2015年的企业,借助国内共享办公的风口,此前曾获19轮融资,合计超过47亿元,投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。优客工场表示,此次募集所得资金将主要...
    根据招股书,优客工场拟将股票代码设为“UK”,建议最高募集金额1亿美元。这家成立于2015年的企业,借助国内共享办公的风口,此前曾获19轮融资,合计超过47亿元,投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、亿润投资、中投汉富、创新工场等。优客工场表示,此次募集所得资金将主要用于扩张规模和加强服务、增强技术能力及一般营运用途。

然而,盈利问题始终是该行业的痛点。招股书显示,优客工场2017年、2018年及2019年前九个月的营收分别为1.67亿元、4.49亿元、8.75亿元,复合增长率达到209.9%;但亏损却逐年扩大,三个阶段分别为3.73亿元、4.45亿元、5.73亿元。

此前wework招股书提交后,估值不断下跌直至终止上市,最后只能卖身软银;氪空间一度被传资金链断裂难以为继;金地旗下ibase及潘石屹的SOHO 3Q均被转卖……联合办公行业正经受寒冬之苦,而选择此时上市的优客工场,或许也是在寻找一条出路。只是先行者已经倒在了路上,不知后来者是否能够成功?

连年扩大的亏损

一般而言,联合办公企业的经营模式可以概括为“二房东”模式,即租房-装修-出租,赚的是中间的差价,但目前的市场现状是,租金差价难以覆盖装修及运营成本;而且租金收入并不稳定,极易受到经济形势及市场环境的影响,但支出却无法收回,因此联合办公企业普遍难以盈利。

2019年前9个月,优客工场的运营费用中,以股份结算的负债公允价值变动(1.4亿元)、一般管理费用(1.3亿元)和长期资产减值损失(8650万元,主要反映某些长期租赁产生的资产使用权减值)占比最高,另外还有开业费用、市场销售费用等等。

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